Сайт управляется системой uCoz
 О проекте

 Информация о застройщике

 Информация о проекте    строительства

 Разрешение на строительство

 Местоположение и описание  объекта

Местоположение и описание объекта

Дом №6
Месторасположение: участок общей площадью 0,4999 га расположен в Восточной части города.

Описание строящихся домов:
Жилой дом № 6 - монолитно-кирпичный с вентилируемыми фасадами, 15 этажный, с офисной частью (расположенной на 1-м этаже), с техническим подпольем и теплым чердаком.
В техническом подполье размещаются: водомерный узел, тепловой узел, ввода магистральных инженерных коммуникаций, обособленное нежилое помещение.
На первом этаже башни расположены офисные части, входные группы, и камеры мусороудаления. На 2 - 15 этажах располагаются 1-но 2-х и 3-х комнатные квартиры. На техническом этаже расположены семь обособленных помещений и ряд технических помещений, связанных с обслуживанием дома.

Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества:
  • 6 офисных помещений на первом этаже с отдельными входами,
  • 7 нежилых помещений на техническом этаже, площадью 320,29 м2
  • Помещение в части подвала не занятой вводами коммуникаций и не связанной с обслуживанием здания, площадью 196,85 кв.м, имеющее самостоятельный вход для размещения эксплуатирующей компании.


    • Технико-экономические показатели:

    Общая площадь квартир дома - 6960,69, жилая площадь квартир - 3330,20 м2

    Общее количество квартир и объемно планировочные показатели:
    Показатели Ед.измерен. Дом № 6
    Этажность здания 15
    Общее количество квартир шт. 112
    В том числе однокомнатных шт. 56
    Двухкомнатных шт. 42
    Трехкомнатных шт. 14
    Строительный объем м2 37189,50
    Общая площадь квартир м2 6960,39
    Жилая площадь квартир м2 3330,2
    Квартиры свободной планировки (возможность изменения планировки квартир на этапе строительства).
    Оконные проемы заполняются пластиковыми рамами с двойными стеклопакетами. Лоджии стеклятся пластиковыми рамами с одинарным стеклом.
    Квартиры сдаются с черновой отделкой.
    Для ввода в эксплуатацию и сдачи дома необходимо выполнение внутриквартирных перегородок и внутриквартирной электроразводки. Данные работы выполняются за счет дольщиков в соответствии с Дополнительными соглашениями к Договорам долевого участия.
    Для маломобильных групп населения входы в подъезды оборудованы пандусами и подъемниками для подъема до уровня пола 1 -го этажа. Входные двери имеют ширину не менее 1.0 м.

    Самостоятельные части комплекса, которые могут быть переданы участникам долевого строительства

     Общее количество самостоятельных частей комплекса составляет 126 единиц. В том числе 112 квартир, 6 офисных помещений на первом этаже с отдельными входами, помещение в части подвала не занятой вводами коммуникаций и не связанной с обслуживанием здания, имеющее самостоятельный вход , 7 нежилых помещений на техническом этаже.
    Минимальная площадь помещения (квартиры) передаваемого дольщику составляет около 47 м2, максимальная площадь - 91 м2. При заключении договора общая площадь помещений указывается ориентировочно и подлежит корректировке по факту, после изготовления технического паспорта здания при вводе в эксплуатацию.

    Состав имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников строительства

     В общей долевой собственности участников будут находиться помещения общего пользования (лестничные клетки, холлы, коридоры,  а так же помещения, в которых расположены оборудование и системы инженерного обеспечения здания). Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей площади помещений, приобретаемых в собственность. Фактическая доля будет определена после изготовления технического паспорта здания.

    Предполагаемый ввод объекта в эксплуатацию

     Дом введен в эксплуатацию во II квартале 2011 года.

    Информация о планируемой стоимости строительства

     Стоимость строительства многоэтажного дома №6 составляет 214 000 000,00 рублей.

    Порядок ввод объекта в эксплуатацию

     Порядок ввода в эксплуатацию объекта определяется ст.55 Градостроительного кодекса РФ, согласно которому:
    - службы города предоставляют справки о завершении работ по своим направлениям.
    - Заказчик-Застройщик формирует папку и передает её в 12 ТО Главстройнадзора МО.
    - на основании заключения Главстройнадзора Глава Администрации города издает распоряжение о вводе объекта в эксплуатацию.

    Перечень организаций, выполняющих основные строительно- монтажные работы

     Генеральная подрядная организация - ООО  "ВВК-ХХI". По специализированным строительно-монтажным работам привлекаются субподрядные организации.

    В настоящее время на объекте работают:

    - ООО "Спецэнерго" - электромонтажные работы;

    - ООО "Сталь-Энерго" - сантехнические работы, отопление;

    - ОАО "Восток-Сервис" - отделочные работы;

    - ООО "Гранит XXI век" - слаботочные системы;

    - ООО  "Технополюс" - благоустройство;

    - ООО "Лориун Строй-НН" - кровельные работы;

    - ООО "Стройпластмонтаж АВИ" - остекление.


    Дом №7
    Месторасположение: участок общей площадью 0.5 га расположен в Восточной части города.

    Описание строящихся домов: .
    Жилой дом № 7 - монолитно-кирпичный с вентилируемыми фасадами, 15 этажный, с офисной частью (расположенной на 1-м этаже), с техническим подпольем и теплым чердаком.
    Дом имеет техническое подполье, в котором размещается: водомерный узел, тепловой узел, вводы магистральных инженерных коммуникаций, складское обособленное помещение.
    На первом башни расположены офисные части, входные группы, и камеры мусороудаления. На 2 - 15 этажах располагаются 1-но 2-х и 3-х комнатные квартиры.

    Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества:
    - 7 офисных помещений на первом этаже с отдельными входами,
    - Складское помещение в части подвала не занятой входами коммуникаций и не связанной с эксплуатацией здания, площадью 196,85 м2
    - 7 нежилых помещений на техническом этаже, площадью 320,29 м2

    Технико-экономические показатели:
    Общая площадь квартир 7 дома - 6960,39 м2, жилая площадь квартир - 3330,18 м2

    Общее количество квартир и объемно планировочные показатели:
    >
    Показатели Ед.измерен. Дом № 7
    Этажность здания 15
    Общее количество квартир шт. 112
    В том числе однокомнатных шт. 56
    Двухкомнатных шт. 42
    Трехкомнатных шт. 14
    Строительный объем м2 37975,13
    Общая площадь квартир м2 6960,39
    Жилая площадь квартир м2 3330,18
    Однокомнатных м2 47,90   50,19
    Двухкомнатных м2 64,98   73,05
    Трехкомнатных м2 90,30   94,72
    Квартиры свободной планировки (возможность изменения планировки квартир на этапе строительства).
    Квартиры сдаются с черновой отделкой - с внутриквартирными перегородками и электроразводкой. Данные работы осуществляются за счет участников долевого строительства по дополнительным соглашениям к Договорам долевого участия
    Оконные проемы заполняются пластиковыми рамами с двойными стеклопакетами. Лоджии стеклятся пластиковыми рамами с одинарным стеклом.
    Для маломобильных групп населения входы в подъезды оборудованы пандусами и подъемниками для подъема до уровня пола 1 -го этажа. Входные двери имеют ширину не менее 1.0 м.

    Самостоятельные части комплекса, которые могут быть переданы участникам долевого строительства

     Общее количество самостоятельных частей комплекса 127 в том числе:112 квартир, 7 офисных помещений на первом этаже с отдельными входами, складское помещение в части подвала не занятое вводами коммуникаций и не связанное с обслуживанием здания, 7 нежилых помещений на техническом этаже.
    Минимальная площадь помещения передаваемого дольщику составляет около 48 м2, максимальная площадь - 320,29 м2. При заключении договора общая площадь помещений указывается ориентировочно и подлежит корректировке по факту, после изготовления технического паспорта здания при вводе в эксплуатацию.

    Состав имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников строительства

     В общей долевой собственности участников будут находиться помещения общего пользования (лестничные клетки, холлы, коридоры,  а так же помещения, в которых расположены оборудование и системы инженерного обеспечения здания). Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей площади помещений, приобретаемых в собственность. Фактическая доля будет определена после изготовления технического паспорта здания.

    Предполагаемый ввод объекта в эксплуатацию

     Срок ввода дома в эксплуатацию - II квартал 2008 года. Фактические сроки перенесены на IV квартал 2012 года.

    Информация о планируемой стоимости строительства

     Стоимость строительства многоэтажного дома №7 составляет 220 000 000,00 рублей.

    Порядок ввода объекта в эксплуатацию

     Порядок ввода в эксплуатацию объекта определяется ст.55 Градостроительного кодекса РФ, согласно которому:
    - службы города предоставляют справки о завершении работ по своим направлениям.
    - Заказчик-Застройщик формирует папку и передает её в 12 ТО Главстройнадзора МО.
    - на основании заключения Главстройнадзора Глава Администрации города издает распоряжение о вводе объекта в эксплуатацию.

    Перечень организаций, выполняющих основные строительно- монтажные работы

     Генеральная подрядная организация - ООО  "ВВК-ХХI". По специализированным строительно-монтажным работам наименования субподрядных организаций будут вноситься в проектную декларацию по мере заключения субподрядных договоров и начала работ. В настоящий момент работают следующие субподрядные организации:

    - ООО "Спецэнергоремонт" - вентилируемые фасады.



    Дом №8
    Месторасположение: участок общей площадью 0.34 га расположен в Восточной части города.

    Описание строящегося дома .
    Жилой дом № 8 - монолитно-кирпичный с вентилируемыми фасадами, 15 этажный, с офисной частью (расположенной на 1-м этаже), с техническим подпольем и теплым чердаком.
    Дом имеет техническое подполье, в котором размещается: водомерный узел, тепловой узел, ввода магистральных инженерных коммуникаций, складское обособленное помещение.
    На первом башни расположены офисные части, входные группы, и камеры мусороудаления. На 2 - 15 этажах располагаются 1-но 2-х и 3-х комнатные квартиры.

    Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества:
    - 6 офисных помещений на первом этаже с отдельными входами,
    - Складское помещение в части подвала не занятое вводами коммуникаций и не связанное с обслуживанием здания, площадью 205,74 м2;
    - 7 нежилых помещений на техническом этаже, площадью 319,09 м2.

    Технико-экономические показатели:
    Общая площадь квартир дома - 6762,56 м2, жилая площадь квартир - 3214,40 м2

    Общее количество квартир и объемно планировочные показатели:
    Показатели Ед.измерен. Дом № 8
    Этажность здания 15
    Общее количество квартир шт. 112
    В том числе однокомнатных шт. 56
    Двухкомнатных шт. 42
    Трехкомнатных шт. 14
    Строительный объем м2 39774,51
    Общая площадь квартир м2 6762,56
    Жилая площадь квартир м2 314,40
    Однокомнатных м2 48,90   49,38
    Двухкомнатных м2 66,87   71,50
    Трехкомнатных м2 92,50
    Квартиры свободной планировки (возможность изменения планировки квартир на этапе строительства).
    Квартиры сдаются с черновой отделкой - с внутриквартирными перегородками и электроразводкой. Данные работы осуществляются за счет участников долевого строительства по дополнительным соглашениям к Договорам долевого участия
    Оконные проемы заполняются пластиковыми рамами с двойными стеклопакетами. Лоджии стеклятся пластиковыми рамами с одинарным стеклом.
    Для маломобильных групп населения входы в подъезды оборудованы пандусами и подъемниками для подъема до уровня пола 1 -го этажа. Входные двери имеют ширину не менее 1.0 м.

    Самостоятельные части комплекса, которые могут быть переданы участникам долевого строительства

     Общее количество самостоятельных частей комплекса (квартир) составляет 126, в том числе: 112 квартир, 6 офисных помещений на первом этаже с отдельными входами, складское помещение в части подвала не занятое вводами коммуникаций и не связанное с обслуживанием здания, 7 помещений на техническом этаже для вспомогательно-бытовых нужд . Минимальная площадь помещения передаваемого дольщику составляет около 49 м2, максимальная площадь - 319,09 м2. При заключении договора общая площадь помещений указывается ориентировочно и подлежит корректировке по факту, после изготовления технического паспорта здания при вводе в эксплуатацию.

    Состав имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников строительства

     В общей долевой собственности участников будут находиться помещения общего пользования (лестничные клетки, холлы, коридоры,  а так же помещения, в которых расположены оборудование и системы инженерного обеспечения здания). Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей площади помещений, приобретаемых в собственность. Фактическая доля будет определена после изготовления технического паспорта здания.

    Предполагаемый ввод объекта в эксплуатацию

    Предполагаемый срок получения разрешения на ввод первой очереди объекта в эксплуатацию - IV квартал 2012 года.

    Информация о планируемой стоимости строительства

     Стоимость строительства многоэтажного дома №8 составляет 244 000 000,00 рублей.

    Порядок ввод объекта в эксплуатацию

     Порядок ввода в эксплуатацию объекта определяется ст.55 Градостроительного кодекса РФ, согласно которому:
    - службы города предоставляют справки о завершении работ по своим направлениям.
    - Заказчик-Застройщик формирует папку и передает её в 12 ТО Главстройнадзора МО.
    - на основании заключения Главстройнадзора Глава Администрации города издает распоряжение о вводе объекта в эксплуатацию.

    Перечень организаций, выполняющих основные строительно- монтажные работы

     Генеральная подрядная организация - ООО "ВВК-ХХI". По специализированным строительно-монтажным работам наименования субподрядных организаций будут вноситься в проектную декларацию по мере заключения субподрядных договоров и начала работ.

    В настоящий момент в строительстве дома принимают участие следующие субподрядные организации:

    - ООО "Строймонтажсервис" - монолитные работы;

    - ООО "УСМ" - обеспечение техникой, в т.ч. башенным краном.